荣万家
2146正式上市物业管理 · 招股价 13.46-18.36港元 · PE 40.16
- 开始认购
2020-12-31
- 截止认购
2021-01-08
- 公布中签
2021-01-13
- 暗盘交易
2021-01-14
- 正式上市
2021-01-15
-2%
暗盘涨跌 · 收 13.14
-8%
首日涨跌 · 收 12.36
13
发行市值
9,272.51
入场费
同期招股冲突 — 与 10 只新股招股期重叠
资金需要分配。可前往策略模拟器 测试不同冲突应对方案。
公司业务介绍
公司是扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。
历年财务数据
| 指标 (HKD) | 2024年度 | 2023年度 | 2022年度 |
|---|---|---|---|
| 总收入 | 19.57亿 YoY +6.8% | 18.32亿 YoY -9.1% | 20.15亿 |
| 毛利润 | 4.16亿 YoY -9.0% | 4.57亿 YoY -28.9% | 6.42亿 |
| 净利润 | 1.14亿 YoY -9.9% | 1.26亿 YoY -47.8% | 2.42亿 |
| 毛利率 | 21.24% | 24.94% | 31.88% |
| 净利率 | 5.82% | 6.90% | 12.02% |
| 总资产 | 41.74亿 YoY +0.5% | 41.54亿 YoY +2.5% | 40.53亿 |
| 总负债 | 19.66亿 YoY -4.6% | 20.61亿 YoY +5.5% | 19.53亿 |
| 净资产 | 21.88亿 YoY +5.5% | 20.74亿 YoY -0.8% | 20.9亿 |
| 资产负债率 | 47.10% | 49.61% | 48.20% |
| ROA | 2.73% | 3.04% | 5.97% |
| ROE | 5.20% | 6.09% | 11.58% |
主要管理人员
吴秋云
展开简介
吴秋云先生,在房地产开发、建筑设计及施工、康旅及酒店运营、商业运营、金融投资方面具有丰富的经验。彼现任荣盛房地产发展股份有限公司(「荣盛发展」)(于深圳证券交易所上市,股票代码:002146)第八届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员,主要负责荣盛发展及其附属公司(「荣盛发展集团」)全面经营管理工作,并领导集团下属酒店、商管、基金公司全面管理工作。2003年至2009年11月,吴先生在顺驰房地产开发有限公司先后担任销售经理、策划经理、项目营销总监岗位。2009年11月至2011年3月,吴先生在恒大地产天津公司担任营销总监岗位。2011年5月至2013年5月,吴先生在远洋地产天津公司担任营销中心总经理岗位。2013年11月至2014年3月担任万达地产哈尔滨万达城营销中心副总经理岗位。2014年3月至2015年3月担任荣盛发展济南公司营销副总经理,主要负责济南公司全面营销工作。2015年3月至2020年1月担任荣盛发展石家庄公司总经理,主要负责全面经营管理工作。2020年1月至2023年6月担任荣盛康旅投资有限公司总经理,主要负荣盛康旅投资有限公司(含酒店管理公司)全面经营管理工作。彼于2023年7月至2024年10月担任荣盛发展第七届董事会董事、副总裁、董事会薪酬与考核委员会委员,主要负责荣盛发展集团营销、运营方面工作,并领导集团下属酒店、基金公司工作。吴先生于2003年毕业于西安财经大学,取得理学学士学位。
隆小康
展开简介
隆小康先生,自2022年7月20日加入本公司,获委任为本公司财务总监兼任副总经理。彼于2008年7月至2011年8月期间于荣盛房地产发展股份有限公司(「荣盛房地产」)(于深圳证券交易所上市的公司,股票代码:002146)在江苏徐州项目任主管会计:2011年9月至2016年3月期间,于荣盛房地产在安徽蚌埠项目先后出任财务经理、财务总监,负责蚌埠区域财务管理工作;2016年4月至2021年9月期间,于荣盛兴城投资有限公司先后出任财务总监,副总经理,负责荣盛产业园板块财务管理及园区运营工作;2021年10月至2022年6月期间,于荣盛康旅投资有限公司出任副总经理,负责其财务管理工作。隆先生于2008年毕业于中国河北经贸大学,取得管理学学士学位。彼于2019年毕业于中国南开大学,取得高级管理人员工商管理硕士学位。隆先生拥有丰富的财务管理经验,投融资管理经验、审计经验以及税务管理经验。
刘红霞
展开简介
刘红霞女士,刘女士于二零零一年加入荣盛房地产发展股份有限公司,二零零一年七月至二零零二年二月任荣盛建设工程有限公司拓展专员,负责工程项目业务拓展。于二零零二年二月至二零零四年七月任荣盛控股股份有限公司董事长办公室秘书,负责协助董事长处理日常工作安排。于二零零四年七月至二零零五年十二月任荣盛控股股份有限公司董事长办公室副主任,负责行政管理工作,并参与公司的管理及运营。于二零零五年十二月至二零零九年五月任荣盛控股股份有限公司人力资源部经理,负责公司人力资源管理工作。于二零零九年五月至二零一六年三月任荣盛房地产发展股份有限公司人力资源总监,负责公司人力资源管理工作;于二零一六年三月至今任荣盛房地产发展股份有限公司人力信息中心总经理。刘女士于二零零一年七月毕业于河北建筑工程学院建筑工程专业,本科学历;二零一七年六月取得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位,二零零九年四月获工程师职称。
张文革
展开简介
张文革先生,于2020年4月6日获委任为荣万家生活服务股份有限公司非执行董事,负责为集团的整体发展提供指引。张先生于2004年6月加入集团并担任公司总经理,直至2007年7月为止,期间彼负责整体运营及管理。彼于2006年12月获委任为公司的执行董事,并于2018年2月辞任。加入集团前,张先生在酒店及物业管理行业拥有逾十年工作经验。张先生于2007年7月加入荣盛房地产发展,先后担任廊坊分公司副总经理、物业管理中心物业管理总监及总经理,直至2017年7月为止,期间彼负责荣盛发展集团物业管理部整体管理及运营。张先生现时亦担任荣盛房地产发展旗下多家附属公司的董事兼总经理,负责该等附属公司的整体运营及管理。张先生于1992年7月毕业于中国北京第二外国语学院,取得俄语及日语双学士学位。
唐义书
展开简介
唐义书先生,于2020年8月18日获委任为荣万家生活服务股份有限公司独立非执行董事,负责为董事会提供独立意见。于1993年7月至1998年9月,唐先生于北京物资学院担任教师。于1998年9月至2004年6月,彼于中实会计师事务所有限责任公司先后担任项目经理、部门经理、副总经理及合伙人,主要负责审计部门的业务发展及整体管理。于2004年7月至2009年9月,彼于北京立信长江会计师事务所有限公司担任合伙人兼副主任会计师,主要负责业务开发及审计、咨询和质量控制多个部门的整体管理。于2009年9月至2017年11月,彼为利安达会计师事务所(特殊普通合伙)的合伙人。彼目前为中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)的合伙人、荣邦控股有限公司的董事、Nexia Asia Pacific的董事、Nexia China Umbrella Organization的秘书长及北京市人民政府国有资产监督管理委员会的外部理事。唐先生于1993年7月毕业于中国北京物资学院,取得管理工程学士学位。彼于2002年8月毕业于澳洲Deakin University,透过远程学习取得会计硕士学位。唐先生现为中国注册会计师及澳洲注册会计师。除上文所披露者外,概无董事于紧接本招股章程日期前三年内于上市公司担任任何其他董事职务。除上文所披露者外,各董事均已确认概无任何其他与其委任为董事有关的事宜须提请股东垂注,亦无任何其他与其任命有关而须根据上市规则第13.51(2)条予以披露的资料。
许少宏
展开简介
许少宏先生,许先生于1993年至2000年就职于滙丰银行香港分行客户服务部,于2000年至2002年就职于花旗银行国际个人银行部担任助理经理,于2002年至2003年就职于滙丰银行客户服务中心担任部门经理,于2005年至2008年就职于瑞士银行香港分行担任董事,于2008年至2009年就职于美林亚太有限公司担任执行董事,于2009年至2011年就职于瑞士信贷私人银行担任副总裁,专职负责私人银行产品销售与客户服务;于2011年1月至2012年4月就职于国信证券(香港)有限公司担任投资银行部门的董事总经理,负责企业融资与股票销售;2012年开始,许先生开始负责团队销售管理与内控、合规职务,先于2012年至2016年就职于法国巴黎银行香港私人银行担任中国区董事总经理,任职期间需要审核团队业绩、绩效等财务报告,又于2017年至2018年就职于钜派香港投资有限公司担任董事总经理,再于2018年至2022年就职于香港佳兆业科技金融集团担任副总裁兼任财富与销售部主管,需要审核部门业绩等财务报告,包括需要向董事会报告整个财务部门的财务报表。许先生有30年以上的商业银行,投资银行和私人银行服务经验,有丰富的香港和中国大陆金融服务从业经历,具备股票大宗交易和房地产项目融资、提供专业的投资顾问、资产管理等服务专长。许先生于1992年毕业于深圳大学,取得文学士学位,持有香港证监会和金管局的1,4类牌照。
金文辉
展开简介
金文辉,男,1970年3月出生,中国国籍,无境外永久居留权;新加坡南洋理工大学工商管理硕士、天津财经大学金融学专业并获经济学博士;1994年至2010年历任北京石油化工学院教师,中鹏会计师事务所合伙人,荣盛控股股份有限公司董事、副总裁、荣盛房地产股份有限公司董事;2010年至今任北京佳禾金辉创业投资有限公司总裁、洛阳北方玻璃技术股份有限公司独立董事。于2020年4月6日获委任为荣万家生活服务股份有限公司独立非执行董事。
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