雅生活服务

3319正式上市

物业管理 · 招股价 10.8-14.2港元 · PE 91.18

  1. 开始认购

    2018-01-29

  2. 截止认购

    2018-02-02

  3. 公布中签

    2018-02-07

  4. 暗盘交易

    2018-02-08

  5. 正式上市

    2018-02-09

-12%

暗盘涨跌 · 收 10.88

-23%

首日涨跌 · 收 9.46

12

发行市值

3,585.78

入场费

同期招股冲突 — 与 6 只新股招股期重叠

资金需要分配。可前往策略模拟器 测试不同冲突应对方案。

公司业务介绍

公司是中国以中高端物业为主的著名物业管理服务供应商,提供综合服务组合。

历年财务数据

指标 (HKD)2024年度2023年度2022年度
总收入
138.67亿
YoY -10.2%
154.43亿
YoY +0.4%
153.79亿
毛利润
20.84亿
YoY -21.2%
26.46亿
YoY -21.8%
33.84亿
净利润
-32.71亿
YoY -809.7%
4.61亿
YoY -75.0%
18.4亿
毛利率
15.03%
17.13%
22.00%
净利率
-23.59%
2.98%
11.96%
总资产
202.47亿
YoY -15.8%
240.51亿
YoY +5.9%
227.02亿
总负债
90.97亿
YoY -5.3%
96.01亿
YoY +11.9%
85.77亿
净资产
94.08亿
YoY -26.6%
128.13亿
YoY +2.8%
124.64亿
资产负债率
44.93%
39.92%
37.78%
ROA
-16.15%
1.92%
8.10%
ROE
-34.77%
3.60%
14.76%

主要管理人员

  • 陈卓雄

    展开简介

    陈卓雄,自2005年8月起为雅居乐集团控股有限公司执行董事兼高级副总裁,后调任为雅居乐集团控股有限公司副总裁。陈先生拥有逾24年丰富房地产发展及相关业务经验。他主要负责本集团的项目质量控制、承包商的管理及兼管中山市时兴装饰有限公司。陈先生曾获颁殊荣无数,当中包括佛山市荣誉市民、2000年由国家建设部主办的国家小康住宅示范小区评比的「小区建设突出贡献奖」等殊荣。于公职方面,他于2004年曾任广东省房地产业协会常务理事。陈先生是陈卓林先生、陈卓贤先生、陈卓喜先生及陈卓南先生的兄弟。于2017年7月21日获委任为雅居乐雅生活服务股份有限公司非执行董事,并于2017年8月27日获委任为董事会联席主席。2018年5月31日,陈先生由雅居乐雅生活服务股份有限公司之非执行董事调任为执行董事。

  • 王海洋

    展开简介

    王海洋,公司副总裁及地产集团总裁,全面负责地产集团经营管理及项目运作。王先生于2011年7月加入集团,历任雅居乐南京公司总经理及海南云南区域总裁。彼曾任中机十院国际工程有限公司中山公司总经理,现任海南省陵水黎族自治县人大常务委员会委员及广东省房地产协会副会长。王先生持有西安理工大学建筑工程学士学位。彼为第六届海南省诚实守信道德模范、中共党员、中国国家一级注册结构工程师及研究员级高级工程师。于2025年05月28日获委任为雅生活智慧城市服务股份有限公司执行董事、薪酬与考核委员会委员、提名委员会主席、风险管理委员会主席、董事会联席主席。

  • 李大龙

    展开简介

    李大龙,男,1984年出生,中国注册会计师协会会员,2005年7月获得中国上海交通大学文学学士学位并于2005年6月获行政管理学学士学位(第二学位)。2005年8月至2013年11月,于普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)(上海办公室)(一家会计师事务所)先后担任审计员、高级审计员、经理及高级经理,主要为多类客户(包括上市公司、民营企业、国有企业及外资企业等)提供审计、内控、会计咨询及其他专业服务;2013年11月至2016年6月,担任罗兵咸永道会计师事务所(中国香港办公室)(一家会计师事务所)资本市场部高级经理,主要提供一系列有关资本市场交易的专业服务,包括A股首次公开发售、中国香港市场交易以及并购;2016年8月至今,担任雅居乐雅生活服务股份有限公司首席财务官兼联席公司秘书。2019年11月担任雅居乐雅生活服务股份有限公司常务副总裁。于2020年7月21日获委任为雅居乐雅生活服务股份有限公司总裁(总经理)及首席执行官。

  • 陈思杨

    展开简介

    陈思杨先生,自2023年5月起担任本集团副总裁,分管本集团运营管理中心及市场发展中心。陈先生对企业管治,运营管理以及市场资源开拓具有丰富经验。陈先生于2010年加入雅居乐集团控股有限公司(「雅居乐控股」),彼于雅居乐控股及旗下多个产业集团担任重要职务。自2010年6月至2016年7月,先后担任雅居乐控股成本专员、成本经理及成本总监。自2016年8月至2017年2月,陈先生于本集团分管投资运营业务。自2017年3月至2023年5月,陈先生先后担任雅居乐控股建设集团副总裁、房管集团联席董事长及资本集团副总裁。

  • 赵昱

    展开简介

    赵昱女士,自2007年2月加入雅居乐集团控股有限公司(「雅居乐控股」)(一间于香港联合交易所有限公司(「香港联交所」)上市的公司(股份代号:3383)),曾历任西安曲江雅居乐房地产开发有限公司副总经理、雅居乐控股西部区域副总裁。自2020年7月,赵女士任职本集团副总裁,负责协助本集团首席执行官进行战略管理,负责本集团人力行政及品牌管理。赵女士亦为本公司若干附属公司之董事。赵女士拥有中国人力资源管理师(国家职业资格一级)证书,中国西安理工大学工商管理学士学位及中国上海复旦大学工商管理硕士学位。

  • 翁国强

    展开简介

    翁国强先生,61岁,在上海物业管理行业拥有超过22年的丰富经验。翁先生自1999年10月至2008年5月于上海陆家嘴物业管理有限公司担任总经理,并自2008年5月至2009年12月于无锡东洲物业管理有限公司担任总经理。自2010年1月起,翁先生曾先后担任上海同涞物业管理有限公司总经理及执行董事职务。翁先生自2017年11月起为浦江中国控股有限公司(其股份于联交所上市,股份代号:1417)的独立非执行董事。翁先生自2002年至2014年9月曾担任中国物业管理协会副会长,自2014年10月起担任中国物业管理协会高级顾问,翁先生自1999年起担任上海市物业管理行业协会副会长(2016年至2017年期间曾任上海市物业管理行业协会会长)。翁先生于1982年7月毕业于中国的同济大学,获得应用数学学士学位,并于2003年9月获澳门的澳门大学颁发公共行政硕士学位。

  • 黎家河

    展开简介

    黎家河先生,1960年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,研究生学历,财务管理专业,物业管理师。拥有逾19年的物业管理相关工作经验。黎先生自1993年3月至2000年4月于保利发展控股集团股份有限公司(一间于上海证券交易所上市的公司(「保利控股」)担任财务部经理,并自2002年9月至2005年1月于保利控股担任人力资源部门经理。黎先生自2000年5月至2002年8月于保利物业服务股份有限公司(前称为保利物业发展股份有限公司)(「保利物业」)担任副总经理,自2005年1月至2019年4月先后于保利物业担任总经理、董事及董事长。自2019年5月至2020年8月,黎先生担任保利物业执行董事及薪酬委员会成员职务。黎先生于2004年9月自中山大学管理学院获得企业管理(财务及投资)结业证。黎先生于2005年12月获得物业管理师资质。

  • 王功虎

    展开简介

    王功虎先生:1974年7月出生,汉族,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历,高级会计师、注册会计师。自2020年7月21日起担任监事。彼为现任中民未来控股集团有限公司总裁、苏州扬子江新型材料股份有限公司(深圳证券交易所股份代号:002652)董事长及滨南生态环境集团股份有限公司董事长。彼曾任北京北大方正电子有限公司财务经理、上海和勤软件技术有限公司财务总监、科比斯镇江肥业有限公司副总经理及上海矽叡科技有限公司财务总监。王先生为中国高级会计师及注册会计师协会会员。王先生于2002年获南京大学经济管理学士学位,于2010年获上海财经大学会计硕士研究生。

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