合景悠活
3913正式上市物业管理 · 招股价 7-8.13港元 · PE 77.35
- 开始认购
2020-10-19
- 截止认购
2020-10-22
- 公布中签
2020-10-28
- 暗盘交易
2020-10-29
- 正式上市
2020-10-30
-18%
暗盘涨跌 · 收 6.5
-23%
首日涨跌 · 收 6.08
7
发行市值
8,211.93
入场费
同期招股冲突 — 与 5 只新股招股期重叠
资金需要分配。可前往策略模拟器 测试不同冲突应对方案。
公司业务介绍
公司为中国的综合物业管理服务供应商。
历年财务数据
| 指标 (HKD) | 2024年度 | 2023年度 | 2022年度 |
|---|---|---|---|
| 总收入 | 35.73亿 YoY -7.2% | 38.49亿 YoY -4.4% | 40.26亿 |
| 毛利润 | 8.83亿 YoY -25.4% | 11.82亿 YoY -4.7% | 12.41亿 |
| 净利润 | -5.72亿 YoY -1988.5% | 3030.3万 YoY +788.1% | 341.2万 |
| 毛利率 | 24.70% | 30.72% | 30.82% |
| 净利率 | -16.01% | 0.79% | 0.08% |
| 总资产 | 61.85亿 YoY -10.3% | 68.94亿 YoY -0.7% | 69.45亿 |
| 总负债 | 30.42亿 YoY -4.5% | 31.85亿 YoY -9.4% | 35.16亿 |
| 净资产 | 28.38亿 YoY -16.4% | 33.95亿 YoY +8.1% | 31.42亿 |
| 资产负债率 | 49.19% | 46.20% | 50.63% |
| ROA | -9.25% | 0.44% | 0.05% |
| ROE | -20.16% | 0.89% | 0.11% |
主要管理人员
孔健岷
展开简介
孔健岷,为本集团之创办人、合景泰富集团控股有限公司(原名为合景泰富地产控股有限公司)执行董事兼主席、薪酬委员会成员及提名委员会主席。孔先生主要负责为本集团制定发展策略以及监督项目规划、业务营运和市场营销。孔先生一九八九年毕业于暨南大学,主修计算机专业。孔先生拥有逾22年的丰富物业开发及投资经验。孔先生为孔健涛及孔健楠的兄弟。除上述披露者外,孔先生亦为所有于英属处女群岛注册成立之附属公司、若干于中国注册成立之附属公司及两家于中国香港注册成立的附属公司的董事。于2020年6月19日获委任为合景悠活集团控股有限公司非执行董事及董事会主席。
孔健楠
展开简介
孔健楠,为合景泰富集团控股有限公司(原名为合景泰富地产控股有限公司)之执行董事兼执行副总裁。孔先生负责协调及管理本集团的人力资源、行政管理、信息管理及法务监察职务。彼毕业于中国中央广播电视大学,于一九九九年加入本集团。孔先生为孔健岷及孔健涛的兄弟。除上述披露者外,孔先生亦为所有于英属处女群岛注册成立之附属公司、若干于中国注册成立之附属公司及三家于中国香港注册成立的附属公司的董事。于2020年6月19日获委任为合景悠活集团控股有限公司执行董事兼行政总裁。
陈文德
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陈先生,为本集团之集团运营总经理。加入本集团前,彼为合景泰富集团控股有限公司(「合景泰富」,一家在联交所上市的公司)((股份代号:1813),为本公司的关连人士)之中国西南地区总经理。陈先生于1997年3月加入合景泰富,并于合景泰富担任多个主要职位,包括中国华西地区总经理、深圳地区总经理以及品牌营销部副总经理,于房地产业营运及管理方面拥有逾28年的丰富经验。自2025年1月起,陈先生开始担任本集团之集团运营总经理,主要负责本集团物管业务的管理及营运。
刘晓兰
展开简介
刘晓兰,彼于1998年至2002年间在Beckman Coulter, Inc.的中国办事处出任销售经理及市场部经理。彼于2002年6月加盟宝龙集团发展有限公司,并于2005年1月出任宝龙集团发展有限公司常务副总裁助理及房地产部门副总经理。于2007年11月,彼辞去其于宝龙集团发展有限公司的职务,并加盟集团出任总裁助理及董事会秘书。2009年7月,出任宝龙地产执行董事;2009年10月,出任宝龙地产下属宝龙商业集团总经理。2009年8月任宝龙地产控股有限公司董事会非执行董事。彼自2012年4月1日起由宝龙地产控股有限公司执行董事调任非执行董事。2012年3月加盟万通立体之城投资管理有限公司任总经理,2013年1月以合伙人身份出任三益资本董事总经理。彼于1988年毕业于福建中医学院,并于2004年修毕中国社会科学院开办的全国青年总裁工商管理高级研修班、2009年毕业于厦门大学高级经理人发展课程。刘晓兰女士,于2020年9月28日获委任为卓越商企服务集团有限公司独立非执行董事,主要负责就集团的运营和管理提供独立意见。于2020年10月9日获委任为合景悠活集团控股有限公司独立非执行董事。
伍绮琴
展开简介
伍绮琴女士,于2019年12月10日获委任为中天顺联(国际)控股有限公司独立非执行董事,负责就集团的运营及管理提供独立意见。2005年9月至2007年11月担任恒隆地产有限公司(股份代号:101)执行董事,该公司乃股份在联交所主板上市的房地产开发公司。彼加入恒隆地产有限公司前在联交所担任高级副总裁。2008年1月至2014年4月,伍女士担任碧桂园控股有限公司(股份代号:2007)的财务总监,该公司乃股份在联交所主板上市的房地产开发公司。伍女士于2015年7月加盟谢瑞麟珠宝(国际)有限公司(‘谢瑞麟’)(股份代号:417),该公司乃股份在联交所主板上市的珠宝公司,现任谢瑞麟的执行董事、副主席、首席策略暨财务官及公司秘书,主要负责谢瑞麟的集团财务及其他行政事宜以及界定企业策略。伍女士为中国电力清洁能源发展有限公司(股份代号:735)的独立非执行董事,该公司乃于2019年8月在联交所除牌的清洁能源发展公司。彼现任天津发展控股有限公司(股份代号:882)的独立非执行董事,该公司乃股份在联交所主板上市的公用事业、酒店、电机、策略及其他投资及医药公司;京信通信系统控股有限公司(股份代号:2342)的独立非执行董事,该公司乃股份在联交所主板上市的无线及通讯系统解决方案及服务供应商;及中天宏信(国际)控股有限公司(前称‘恒诚建筑控股有限公司’)(股份代号:994)的独立非执行董事,该公司乃股份在联交所主板上市的建筑公司。伍女士曾于2016年5月至2017年5月任DS Healthcare Group,Inc.(股份于美国纳斯达克资本市场上市的保健公司,自2016年12月起除牌)独立董事。彼曾于2012年9月至2015年8月任中国手机游戏娱乐集团有限公司(一家手机游戏及娱乐公司,股份于美国纳斯达克资本市场以美国预托证券方式上市)独立非执行董事。伍女士亦曾于2008年9月至2015年7月任中国香港资源控股有限公司(股份代号:2882)的独立非执行董事,该公司乃股份在联交所主板上市的珠宝公司。伍女士为合资格会计师,持有中国香港科技大学工商管理硕士学位。彼为英格兰及威尔斯特许会计师协会会员、特许秘书及行政人员公会会员、英国特许公认会计师公会资深会员、中国香港会计师公会资深会员及美国注册会计师协会会员。自2019年12月2日起,彼为优质旅游服务协会执行委员会(零售界别)选任委员。彼亦贡献宝贵时间出任多个公职,包括于2002年12月至2013年11月出任医院管理局审核委员会增补委员。于2020年10月9日获委任为合景悠活集团控股有限公司独立非执行董事。
冯志伟
展开简介
冯志伟先生,自二零一一年一月至二零一四年七月期间,彼为卓尔智联集团有限公司(原名卓尔集团股份有限公司)财务总监兼公司秘书,冯先生于二零一一年一月加入集团,主要负责卓尔智联集团有限公司(原名卓尔集团股份有限公司)的财务管理及投资者关系,拥有逾23年审计、会计咨询及财务管理经验。彼于一九九二年八月至一九九九年九月任职于德勤·关黄陈方会计师行,最后职位为审计经理。一九九九年十月至二零零七年八月,彼担任一间财务顾问公司弘升投资顾问有限公司(Winsmart Consultants Limited)的董事。二零零七年八月至二零零七年十二月,彼担任中国鹏润管理有限公司(China Eagle Management Limited)(联交所主板上市公司国美电器控股有限公司的附属公司)企业融资发展部财务总监。彼曾于一家国际审计公司及一家金融咨询公司分别任职7及8年。冯先生于二零零八年一月至二零一零年八月担任联交所主板上市公司金界控股有限公司(NagaCorp Limited)的副总裁,负责该公司的投资者关系。冯先生为中国香港会计师公会及特许公认会计师公会的资深会员。彼于一九九二年毕业于中国香港理工大学,获会计学士学位。冯先生获委任为江山控股有限公司公司秘书兼授权代表,自二零一四年九月一日起生效。冯先生于二零一四年七月加入江山控股有限公司任首席财务官。冯先生自2005年9月起为中国香港会计师公会资深会员。彼于1992年8月自中国香港理工大学获学士学位,主修会计学。为奇瑞徽银汽车金融股份有限公司外部监事。冯先生于2014年9月16日加入奇瑞徽银汽车金融股份有限公司并获委任为外部监事。冯志伟先生,于二零一七年四月二十一日获委任为富银融资租赁(深圳)股份有限公司独立非执行董事。冯志伟先生,于二零一七年六月八日获委任为椰丰集团有限公司独立非执行董事。于2019年12月30日获委任为北控城市资源集团有限公司公司秘书。于2017年5月1日获委任为北控城市资源集团有限公司财务总监。于2020年10月9日获委任为合景悠活集团控股有限公司独立非执行董事。
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