时代邻里
9928正式上市物业管理 · 招股价 4.23-5.8港元 · PE 64.94
- 开始认购
2019-12-09
- 截止认购
2019-12-12
- 公布中签
2019-12-17
- 暗盘交易
2019-12-18
- 正式上市
2019-12-19
0%
暗盘涨跌 · 收 5.15
-5%
首日涨跌 · 收 4.88
5
发行市值
5,858.45
入场费
公司业务介绍
公司是中国领先及快速发展的综合物业管理服务供应商之一。
历年财务数据
| 指标 (HKD) | 2024年度 | 2023年度 | 2022年度 |
|---|---|---|---|
| 总收入 | 23.89亿 YoY -3.3% | 24.71亿 YoY -5.2% | 26.06亿 |
| 毛利润 | 4.88亿 YoY -5.4% | 5.16亿 YoY -7.2% | 5.56亿 |
| 净利润 | 469.7万 YoY -102.3% | -2.02亿 YoY -5.5% | -2.14亿 |
| 毛利率 | 20.42% | 20.87% | 21.33% |
| 净利率 | 0.20% | -8.16% | -8.20% |
| 总资产 | 25.92亿 YoY -0.5% | 26.05亿 YoY -11.1% | 29.29亿 |
| 总负债 | 11.48亿 YoY +0.6% | 11.42亿 YoY -7.8% | 12.39亿 |
| 净资产 | 13.28亿 YoY -1.7% | 13.51亿 YoY -14.0% | 15.7亿 |
| 资产负债率 | 44.31% | 43.83% | 42.30% |
| ROA | 0.18% | -7.75% | -7.29% |
| ROE | 0.35% | -14.93% | -13.61% |
主要管理人员
岑钊雄
展开简介
岑钊雄先生,是时代地产控股有限公司创办人之一,自二零零七年十一月起担任时代集团董事会主席、行政总裁及董事,并于二零零八年二月获委任为时代地产控股有限公司的执行董事。岑钊雄先生于一九九九年开始其在房地产开发中的职业生涯,且在贸易、金融及房地产开发方面均有经验。他于一九九九年与关建辉先生在广州共同创办从事住宅物业开发项目的公司翠逸地产,并于二零零一年创办时代集团并担任总裁,主要负责时代集团业务的战略开发及整体运营。岑钊雄先生已引领本时代地产控股有限公司成为广东省领先的物业开发商之一,主要专注于中高端住宅物业的开发。他在中国房地产业拥有逾18年的经验。他于二零零六年六月毕业于复旦大学,并获得EMBA学位。岑钊雄先生获多家媒体(包括《北京青年报社》、《广州日报》及《第一财经》)授予‘2005年度中国房地产创新人物’称号、获中国地产经济主流峰会授予‘2005年度中国主流地产杰出领军人物’称号以及获中国住交会主流媒体宣传联盟授予‘2004年度影响中国房地产100位企业家’之一称号。岑钊雄先生于二零零六年及二零零七年分别获中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中华全国房地产企业联合会及中房企业家协会授予‘中国房地产优秀企业家’称号以及授予‘2007中国房地产优秀企业家金马奖’。其亦于二零零八年获南方报业传媒集团及中国房地产30年高峰论坛组委会授予‘中国房地产30年十大杰出贡献人物’、于二零一零年获广州市人民政府授予‘第十一届广州杰出青年’、于二零一零年获住房和城乡建设部政策研究中心、全国工商联房地产商会及广东省地产商会授予‘中国房地产行业最具影响力人物’、于二零一三年获首届世界广府人恳亲大会组委会授予‘首届世界广府人十大杰出青年’等称号。岑钊雄先生于二零零七年获委任为中国人民政治协商会议第十一届广州市委员会常务委员及广州市民营企业商会执行会长。自二零一一年九月起,岑钊雄先生目前为广州市工商业联合会及广州总商会第十四届执行委员会的副会长。岑钊雄先生为岑兆雄先生的兄长。时代地产控股有限公司认为岑钊雄先生继续担任主席兼行政总裁,将一如以往地强势带领集团作出更多有效的策划及管理工作。于2023年9月4日获委任为时代邻里控股有限公司非执行董事,主席。
白锡洪
展开简介
白锡洪先生,于二零零八年一月获委任为时代地产控股有限公司董事并于二零零八年二月获委任为时代地产控股有限公司的执行董事。其自二零零二年一月起,任时代集团副总裁。其亦自二零零二年一月起担任时代集团广州地区办事处的总经理,并主要负责广州的项目开发、市场推广及项目管理。白先生于一九九九年加入翠逸地产,并于二零零一年五月加入时代集团。白先生于房地产企业管理方面拥有逾17年的经验。其于一九九零年毕业于广东广播电视大学工业企业经营管理专业,于二零零九年十二月获得中山大学EMBA学位。二零零五年,白先生获广州地产二十年大型活动组委会、广州市房地产业协会及房地产导刊社授予‘广州地产二十年杰出贡献名人’称号;二零零六年,其获中国地产经济主流峰会授予‘2006中国主流地产金钻奖杰出贡献CEO’称号;二零零九年,白先生获第七届中国地产经济主流峰会授予‘建国60年中国房地产营销创新功勋名人’称号;于二零一零年,白先生获新快报授予‘地产先锋人物奖’。白先生现为中国人民政治协商会议广州市委员会委员。于2019年8月26日获委任为时代邻里控股有限公司非执行董事兼主席,主要负责为集团的整体发展提供指导。
王萌
展开简介
王萌女士,于2019年8月26日获委任为时代邻里控股有限公司执行董事,主要负责集团的策略规划及整体运营。王女士兼任时代邻里控股有限公司行政总裁及公司若干附属公司的董事。自2019年7月起,王女士一直担任广州市时代邻里的总经理,负责其整体运营及管理。王女士于2019年2月加入集团。自2019年s2月至2019年7月,彼担任广州市时代邻里的副总经理,主要负责其业务及技术开发、市场扩展、中长期项目开发及其若干附属公司的管理。在加入集团之前,自2006年7月至2016年9月,王女士于广州市重点公共建设项目管理办公室(一个政府部门)任职,最后职位为综合管理部部长,主要负责人力资源、行政后勤及物业管理。自2016年9月至2018年3月,王女士担任广州市廉政教育管理中心(一个政府部门)副主任,主要负责其人力资源、行政后勤及物业管理。自2018年4月至2018年9月,王女士曾任职于广州航天海特系统工程有限公司(一家主要从事信息技术的公司),主要负责探索市场机会。自2018年10月至2019年2月,王女士担任广州市耀杰房地产开发有限公司(时代中国的附属公司)副总经理及公共关系总经理,负责公共事务和广州南部房地产项目的物业管理。王女士于2006年6月在中国获得广州大学文学学士学位,并于2014年12月在中国获得暨南大学公共管理硕士学位。
谢娆
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谢娆女士,于2019年8月26日获委任为时代邻里控股有限公司执行董事,主要负责集团的质量运营管理品牌定位和推广及公共关系维护。谢女士亦为时代邻里控股有限公司的副总裁。其自2017年7月加入集团起,亦一直担任广州市时代邻里副总经理。在加入集团之前,自2003年11月至2006年10月,谢女士在广州市美林基业投资有限公司(一家物业开发商)人力资源部门担任高级培训主任,主要负责招聘及培训。自2006年10月至2017年7月,谢女士在广州天力物业发展有限公司(广州富力地产股份有限公司(‘广州富力地产’,一家于联交所上市的物业开发商(股份代号:2777))的附属公司)担任总经理助理,主要负责人才策略规划物业质量建设及公共关系维护。谢女士分别自2019年2018年及2018年11月起一直担任中国物业管理协会理事广东省物业管理行业协会副会长及广州市物业管理行业协会副会长。其亦自2018年12月起一直担任广州市物业管理行业协会标准化工作委员会副主任。谢女士于2000年6月毕业于中国湖南大学经济管理专业,并于2004年3月取得广东省人力资源和社会保障厅的通信助理工程师资格。
陈小乐
展开简介
陈女士,于2025年2月加入集团,担任财务管理中心副总经理。在加入集团之前,自2006年8月至2016年10月,陈女士曾在毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)广州分所工作,最后职位为核数高级经理,主要负责公司财务报表审计。自2018年4月至2025年1月,陈女士先后担任时代中国控股有限公司珠中江区域和清肇区域财务高级经理,统筹区域的财务管理工作。陈女士持有广东外语外贸大学的会计学学士学位,目前为中国注册会计师协会非执业会员,且拥有中国注册税务所协会颁发的税务师职业资格。
李强
展开简介
李强先生,于二零零八年一月获委任为时代地产控股有限公司董事并于二零零八年二月获委任为时代地产控股有限公司的执行董事。其自二零零九年七月起担任时代集团的副总裁。其现亦为时代集团人力资源与法务中心主管,主要负责人力资源及法律事务。李先生于二零零五年七月加入时代集团,担任总裁助理,并自二零零九年七月起,担任时代地产控股有限公司副总裁。李先生拥有逾12年的房地产企业管理经验。李先生于二零零零年六月获得湖南师范大学的法律硕士学位,并于二零零七年十二月获得中山大学的EMBA学位,于一九九八年六月获得中国律师执业资格。李先生现为广州市越秀区第十五届人民代表大会委员。于2019年8月26日获委任为时代邻里控股有限公司非执行董事,主要负责为集团的整体发展提供指导。
储小平
展开简介
储小平,男,1955年出生,中国国籍,无永久境外居留权,博士。1980年1月至1983年8月,于武汉理工大学任教;1986年6月至2003年8月,于广东汕头大学商学院任教;2003年8月至今,于中山大学岭南学院任教。现任中山大学岭南学院教授、民营企业研究中心主任,同时于广州市浩洋电子股份有限公司、欧派家居集团股份有限公司及时代邻里控股有限公司任独立董事。
雷胜明
展开简介
雷胜明先生,于2019年12月3日获委任为时代邻里控股有限公司独立非执行董事,负责就集团的运营及管理提供独立意见。自1982年4月至1982年5月,雷先生担任庄柏彬会计事务所的核数师助理,负责审计工作。自1982年6月至1983年1月,雷先生担任罗兵咸永道会计师事务所(前称永道会计师事务所(中国香港))核数师见习生,负责审计工作。自1983年3月至1986年5月,雷先生担任通用百科全书出版商The Grolier Society of Australia Pty. Ltd.的会计师,负责审计工作。自1986年7月至1989年3月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司会计及行政经理,负责会计工作。自1989年3月至1991年11月,雷先生于证监会担任经理。自1992年12月至1996年12月,雷先生担任昌明印刷厂有限公司财务总监,主要负责管理会计及财务控制职能公司财务事项及公司重组。自1997年6月至2014年7月,雷先生担任联交所上市公司伟禄集团控股有限公司(股份代号:1196)(前称昌明投资有限公司及昌明控股有限公司)董事,主要负责公司政策及战略以及财务事项,并于2008年获委任为董事长。自2004年9月至2016年8月,雷先生担任联交所上市食品企业集团中国香港食品投资控股有限公司(股份代号:0060)(前称四洲食品投资控股有限公司)独立非执行董事。自2000年5月起,其一直担任财经印刷服务供应商资本财经印刷有限公司的董事长,主要负责公司政策及战略以及财务事项。雷先生分别于1982年4月及1985年5月获得澳洲新南威尔士大学商业学士学位及商业硕士学位。其自2017年1月起一直担任广州外商投资企业商会名誉会长,并担任中国香港广东外商公会第八届理事会常务副主席。雷先生于1985年6月成为澳洲会计师公会资深会员,并于2005年4月成为中国香港会计师公会资深会员。其目前担任中国香港会计师公会授权监事。
黄江天
展开简介
黄江天博士现职律师、仲裁员及商事调解员,为中国香港黄干亨黄英豪律师事务所中国事务部负责人,于跨境直接投资、合资、银行融资、企业收购合并、房地产发展项目及公司上市等方面拥有丰富实务经验.黄律师持有法律学士、硕士及博士学位,亦为中国香港注册财务策划师、中国香港董事学会资深会员、英国特许仲裁会会士及中国香港仲裁司学会会士.黄博士现担任的社会公职包括为上海市政协第十、十一届委员、中国香港律师会内地法律事务委员会副主席、中国香港律师纪律审裁团成员、淫亵及不雅物品审裁小组委员、中国香港酒牌局委员、独立监察警方处理投诉委员会观察员、影视及娱乐事务处电影检查顾间小组成员、中国香港专业人士协会常务会董、中国香港青年法律工作者协会总干事、基本法研究中心执行董事及中国青少年犯罪研究学会理事等.黄博士于二零一零年六月获委任为本公司独立非执行董事.于跨境直接投资、合资、银行融资、企业收购合并、房地产发展项目及公司上市等方面拥有逾26年实务经验。于2017年12月13日获委任为诺发集团控股有限公司独立非执行董事。于2019年12月3日获委任为独立时代邻里控股有限公司非执行董事,负责就本集团的运营及管理提供独立意见。
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